Vastgoedbeheer Rotterdam

Vastgoedbeheer Rotterdam

Vastgoed beheer wordt vaak onderverdeeld in 3 onderdelen:

Financieel Vastgoedbeheer
zaken die te maken hebben met de administratie en financiele huishouding van uw vastgoed. Voorbeelden van financieel beheer zijn:

• Debiteurenbewaking & Facturatie debiteuren
• verwerking facturen (crediteuren)
• Zaken mbt. de huurcommissie
• servicekostenafrekeningen en het behartigen van de incassozaken bij niet betalende huurders.
• Facturatie voor technisch beheer

Technisch Vastgoedbeheer

Onder technisch vastgoed beheer omvat alles wat te maken heeft met de staat van onderhoud van het vastgoed en daarbij behorende periodieke controles.

Planmatig onderhoud

• Opstellen van plan voor periodieke controles
• Opstellen van plan voor groot onderhoud en de technische begeleiding daarvan
• Uitvoeren van periodieke controle van het vastgoed ter controle van de staat van onderhoud

Technische controles bij wisselen huurders

• Het verwerken van technische klachten inzake het gehuurde vastgoed
• Het uitvoeren van inspecties indien huurder het gehuurde heeft opgezegd
• Het uitvoeren en controleren van de servicecontracten
• Het vaststellen van de meterstanden gas, water en licht.

Commercieel Vastgoedbeheer

• Het periodiek delen van resultaten aan de verhuurder / belegger mbt. inkomsten, uitgaven en rendement.
• Het adviseren van de hoogte van de huurprijs.
• Het opstellen van de huurcontracten
• Het uitvoeren van de jaarlijkse huurprijsindicaties.
• Voorzien van advies over het optimaliseren van het rendement van het vastgoed.
• Het aantrekken van nieuwe huurders voor de woningen / bedrijfsmatig o.g.
• Voorzien van leegstands beheer indien nodig.

 

Vastgoedbeheerders Rotterdam

Hieronder is een overzicht van een aantal vastgoed beheerders in Rotterdam.

Verweij Vastgoed

Verweij vastgoed bestaat sinds 2004 en is actief op de woning, bedrijfs en winkelmarkt. Heeft een breed scala aan vastgoedactiviteiten waaronder beheer, aan- en verhuur, VVE management en levert ook personeel.

Website: http://verweyvastgoed.nl/

CR8 Vastgoed

CR8 Vastgoed is een beheerder gevestigd in Papendrecht en gefocussed op de Rotterdamse markt. CR8 heeft een breed aanbod aan VVE beheer taken, Commercieel vastgoed en voorziet in de aan- en verhuur van woningen.

Website: https://www.cr8.nl/

Kolpa VVS Beheer

Kolpa VVS Beheer BV Vastgoedbeheer zoals ze officieel heten is een vastgoedbeheer gericht op de wat kleinere portefeuilles. Ze zijn gespecialiseerd in vastgoedbeheer in Rotterdam, technisch beheer en financieel beheer voor verenigingen van eigenaren, Verhuur van woningen, winkelruimte en kantoorruimte.

Website: http://www.kolpavvs.nl/kolpa/

 

Kosten vastgoedbeheer Rotterdam

Zoals eerder beschreven zijn er over het algemeen 3 categorieen welke worden aangeboden door verschillende vastgoedbeheerders: Financieel beheer, Technisch beheer en Commercieel beheer. Hieronder een overzicht van deze kosten bij een aantal aanbieders:

Overzicht kosten vastgoedbeheer:

Vastgoedbeheerder Rotterdam Financieel Technisch Commercieel Type Website:
Domvast € 25,00 € 35,00 € 54,00 Per maand per object Link
Salvors 8% 3% % jaarhuur per object Link
Housingwell 5% 8% % jaarhuur per object Link
Koops vastgoedbeheer 5-7% % jaarhuur per object Link
Vastgoedbeheer Rotterdam

Vastgoedbeheer Rotterdam